Solvangsvej 3, Understed

Villa · 163 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 3.383 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.233 kr/m².2.509.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.438.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+164,46 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 514.826 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
16. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet1.300.000 kr.
2006jun.Ejerskifte450.000 kr.
Ombygning
1996nov.Ejerskifte514.826 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	2,1 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Strandager 15 9300 Sæby	172 m²	3,0 km	15-10-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	3,4 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	3,3 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	3,4 km	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Strandkanten 61 9300 Sæby	164 m²	3,6 km	09-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	3,5 km	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	3,5 km	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	3,8 km	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	3,7 km	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu