Solvej 15, 6520 Toftlund — Villa · 117 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.149 kr/m².729.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering949.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,04 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2009nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 11 6520 Toftlund	116 m²	44 m	10-11-2024	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Vænget 3 6520 Toftlund	119 m²	351 m	29-06-2026	620.000 kr.	5.210 kr./m²
Gyvelvej 2 6520 Toftlund	115 m²	454 m	09-04-2025	870.000 kr.	7.565 kr./m²
Irisvej 18 6520 Toftlund	120 m²	461 m	21-07-2026	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Melvang 12 6520 Toftlund	125 m²	209 m	20-10-2026	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Violvej 4 6520 Toftlund	125 m²	319 m	12-06-2026	895.000 kr.	7.160 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	663 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Elmevej 33 6520 Toftlund	125 m²	380 m	12-08-2026	675.000 kr.	5.400 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	866 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Ahornvej 30 6520 Toftlund	110 m²	466 m	02-09-2026	595.000 kr.	5.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu