Solvej 5A

Fritidshus · 102 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 718 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.485 kr/m².8.220.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.119.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.119.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg5.830.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.100.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	202 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	476 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Tennisvej 16 3220 Tisvildeleje	105 m²	446 m	27-06-2025	10.600.000 kr.	100.952 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	603 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	382 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	382 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	385 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	639 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Svanekæret 10 3220 Tisvildeleje	101 m²	760 m	23-08-2026	3.950.000 kr.	39.109 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	532 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu