Solvej 7

Fritidshus · 95 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.680 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1935. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.479 kr/m².8.385.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.495.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,38 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.495.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1935Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	368 m	05-08-2026	8.350.000 kr.	86.082 kr./m²
Rivedalen 13 3220 Tisvildeleje	97 m²	368 m	20-02-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	407 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	252 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Gartnersvinget 9 3220 Tisvildeleje	90 m²	200 m	15-09-2026	7.400.000 kr.	82.222 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	484 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	601 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	590 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	690 m	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	466 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu