Solvejen 27, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1175 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 52 m².667.576 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering715.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvejen 7, Lammefjorden 4571 Grevinge	77 m²	131 m	13-05-2026	1.260.000 kr.	16.364 kr./m²
Solvejen 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	94 m²	125 m	15-05-2026	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Solvejen 18, Lammefjorden 4571 Grevinge	104 m²	127 m	23-02-2024	820.000 kr.	7.885 kr./m²
Karl Børgesvej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	159 m	05-05-2026	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Harevej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	279 m	14-10-2025	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	472 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	854 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	799 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	388 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Tjørnevejen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	46 m²	273 m	27-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu