Sommerfugledalen 10

Fritidshus · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.015 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.808 kr/m².2.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfugledalen gns: 21.765 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-52,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.224.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,41 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	80 m	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	693 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	780 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	687 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	151 m	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	237 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	751 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Ved Klintebakken 6 3390 Hundested	96 m²	942 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	150 m²	351 m	09-10-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	915 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu