Sommerfuglevej 2B, 6000 Kolding — Villa · 174 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².3.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 14.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.207.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 4B 6000 Kolding	117 m²	49 m	22-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Korsørvej 6 6000 Kolding	171 m²	280 m	03-04-2024	2.570.000 kr.	15.029 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	478 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Fjordskrænten 1 6000 Kolding	175 m²	695 m	24-11-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Ringstedvej 20 6000 Kolding	167 m²	444 m	01-07-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
H. Thornings Vej 3 6000 Kolding	159 m²	103 m	14-08-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Sandvigvej 1 6000 Kolding	170 m²	614 m	11-01-2026	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	364 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Glamsbjergvej 8 6000 Kolding	167 m²	592 m	19-06-2024	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Slagelsevej 31 6000 Kolding	164 m²	470 m	30-07-2026	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu