Sommerland 25, Odde

Fritidshus · 35 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 5.329 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 5329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 128.200 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 35 m².410.025 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering532.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,65 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 532.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2024Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024100.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 77 9560 Hadsund	47 m²	127 m	04-10-2026	400.000 kr.	8.511 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	511 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	650 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	613 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Klitvejen 11, Helberskov 9560 Hadsund	35 m²	2,6 km	15-08-2025	355.000 kr.	10.143 kr./m²
Klitvejen 39, Helberskov 9560 Hadsund	31 m²	2,7 km	15-07-2025	375.000 kr.	12.097 kr./m²
Vidjeparken 38, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	1,3 km	09-06-2026	818.500 kr.	17.415 kr./m²
Vidjeparken 90, Helberskov 9560 Hadsund	48 m²	1,2 km	09-07-2024	525.000 kr.	10.938 kr./m²
Vidjeparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	50 m²	972 m	23-03-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Jægerskoven 49, Helberskov 9560 Hadsund	51 m²	826 m	31-05-2025	785.000 kr.	15.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu