Sommerlyst 61

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.154 kr/m².1.909.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerlyst gns: 10.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.619.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 506.580 kr.
19. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2021jun.Ejerskifte506.580 kr.
2017okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 1 8500 Grenaa	122 m²	277 m	20-04-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Sommerlyst 23 8500 Grenaa	156 m²	215 m	24-09-2025	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Sommerlyst 91 8500 Grenaa	158 m²	175 m	13-03-2026	2.198.000 kr.	13.911 kr./m²
Sommerlyst 57 8500 Grenaa	115 m²	33 m	29-04-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	131 m	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Sommerlyst 33 8500 Grenaa	162 m²	109 m	14-08-2025	1.410.000 kr.	8.704 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	87 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	156 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	24 m	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Sommerlyst 10 8500 Grenaa	260 m²	231 m	20-11-2024	4.050.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu