Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sommerlyst 91

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.909 kr/m².1.897.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommerlyst gns: 10.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.717.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden jan. 2009
477k908k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20092.000.000 kr.31. maj 20102.200.000 kr.I dag · vores estimat1.717.104 kr.Markedet · 1992657.438 kr.Markedet · 1993674.818 kr.Markedet · 1994771.040 kr.Markedet · 1995633.738 kr.Markedet · 1996760.296 kr.Markedet · 1997747.972 kr.Markedet · 1998839.770 kr.Markedet · 1999981.496 kr.Markedet · 2000698.676 kr.Markedet · 2001771.514 kr.Markedet · 2002934.886 kr.Markedet · 2003976.598 kr.Markedet · 20041.117.060 kr.Markedet · 20051.039.640 kr.Markedet · 20061.306.976 kr.Markedet · 20071.255.784 kr.Markedet · 20081.726.150 kr.Markedet · 20091.247.410 kr.Markedet · 20101.432.744 kr.Markedet · 20111.387.714 kr.Markedet · 20121.365.436 kr.Markedet · 20131.405.884 kr.Markedet · 20141.270.478 kr.Markedet · 20151.296.074 kr.Markedet · 20161.504.792 kr.Markedet · 20171.041.536 kr.Markedet · 20181.188.002 kr.Markedet · 20191.204.276 kr.Markedet · 20201.533.864 kr.Markedet · 20211.528.176 kr.Markedet · 20221.302.710 kr.Markedet · 20231.647.940 kr.Markedet · 20241.456.444 kr.Markedet · 20251.449.966 kr.Markedet · 20261.773.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerlyst 23
8500 Grenaa		156 m²386 m24-09-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²
Sommerlyst 33
8500 Grenaa		162 m²284 m14-08-20251.410.000 kr.8.704 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²262 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Sommerlyst 18
8500 Grenaa		181 m²307 m06-11-20232.075.000 kr.11.464 kr./m²
Sommerlyst 1
8500 Grenaa		122 m²452 m20-04-20251.410.000 kr.11.557 kr./m²
Sommerlyst 57
8500 Grenaa		115 m²189 m29-04-20241.385.000 kr.12.043 kr./m²
Sommerlyst 35
8500 Grenaa		115 m²307 m15-03-2024995.000 kr.8.652 kr./m²
Sommerlyst 16
8500 Grenaa		212 m²329 m25-08-20252.400.000 kr.11.321 kr./m²
Sommerlyst 63
8500 Grenaa		215 m²180 m08-01-20261.750.000 kr.8.140 kr./m²
Sommerlyst 10
8500 Grenaa		260 m²404 m20-11-20244.050.000 kr.15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden