Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Sommerlystvej 43

Fritidshus · 77 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.108 kr/m².3.555.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSommerlystvej gns: 47.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.458.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,57 pct. siden dec. 2019
188k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.530.000 kr.14. jun. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat3.458.467 kr.Markedet · 1992397.397 kr.Markedet · 1993339.339 kr.Markedet · 1994483.329 kr.Markedet · 1995225.456 kr.Markedet · 1996335.566 kr.Markedet · 1997437.976 kr.Markedet · 1998465.388 kr.Markedet · 1999458.535 kr.Markedet · 2000433.048 kr.Markedet · 2001696.003 kr.Markedet · 2002800.877 kr.Markedet · 20031.002.617 kr.Markedet · 2004784.784 kr.Markedet · 20051.473.857 kr.Markedet · 20061.458.534 kr.Markedet · 2007986.293 kr.Markedet · 20081.425.039 kr.Markedet · 20091.176.021 kr.Markedet · 20101.143.296 kr.Markedet · 20111.217.909 kr.Markedet · 20121.186.647 kr.Markedet · 2013795.949 kr.Markedet · 2014879.263 kr.Markedet · 20151.263.108 kr.Markedet · 20161.204.280 kr.Markedet · 20171.226.456 kr.Markedet · 20181.193.808 kr.Markedet · 20191.265.033 kr.Markedet · 20201.729.728 kr.Markedet · 20212.072.686 kr.Markedet · 20222.521.057 kr.Markedet · 20232.300.606 kr.Markedet · 20242.196.348 kr.Markedet · 20252.517.284 kr.Markedet · 20262.772.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.458.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerlystvej 28
3250 Gilleleje		89 m²292 m28-05-20245.650.000 kr.63.483 kr./m²
Hulsøvej 4
3250 Gilleleje		76 m²117 m24-04-20264.625.000 kr.60.855 kr./m²
Sandager 33
3250 Gilleleje		74 m²524 m19-06-20262.825.000 kr.38.176 kr./m²
Feriebyen 154, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²783 m12-09-20242.300.000 kr.30.667 kr./m²
Feriebyen 168, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²801 m22-05-20253.125.000 kr.41.667 kr./m²
Feriebyen 169, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²809 m07-08-20242.925.000 kr.39.000 kr./m²
Gilbjergvej 11
3250 Gilleleje		85 m²202 m05-09-20256.400.000 kr.75.294 kr./m²
Feriebyen 172, Gilbjerg
3250 Gilleleje		75 m²832 m19-06-20243.150.000 kr.42.000 kr./m²
Louisevej 3, Str Børstrup
3250 Gilleleje		75 m²837 m22-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Dyrholmen 72, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		77 m²1,2 km06-03-20242.100.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden