Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6500 Vojens

Sommerstedvej 5, Simmersted

Villa · 190 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 10.460 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
10460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.831.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.896 kr/m².1.236.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.368.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden sep. 2022
493k781k1,1M1,4M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat1.368.833 kr.Markedet · 1992706.230 kr.Markedet · 1993530.860 kr.Markedet · 1994672.410 kr.Markedet · 1995673.170 kr.Markedet · 1996905.730 kr.Markedet · 1997709.650 kr.Markedet · 1998964.630 kr.Markedet · 1999916.750 kr.Markedet · 20001.187.500 kr.Markedet · 20011.052.790 kr.Markedet · 20021.092.500 kr.Markedet · 2003950.000 kr.Markedet · 20041.065.140 kr.Markedet · 20051.011.940 kr.Markedet · 20061.239.370 kr.Markedet · 20071.505.180 kr.Markedet · 20081.319.360 kr.Markedet · 20091.169.260 kr.Markedet · 20101.278.890 kr.Markedet · 20111.448.180 kr.Markedet · 20121.321.450 kr.Markedet · 20131.114.540 kr.Markedet · 2014970.710 kr.Markedet · 20151.030.940 kr.Markedet · 2016954.180 kr.Markedet · 2017881.600 kr.Markedet · 2018950.000 kr.Markedet · 20191.137.910 kr.Markedet · 20201.358.500 kr.Markedet · 20211.380.540 kr.Markedet · 20221.327.530 kr.Markedet · 20231.236.520 kr.Markedet · 20241.534.060 kr.Markedet · 20251.327.910 kr.Markedet · 20261.132.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.368.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongstedvej 10, Simmersted
6500 Vojens		193 m²606 m02-06-20241.050.000 kr.5.440 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted
6500 Vojens		173 m²308 m17-02-20251.425.000 kr.8.237 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted
6500 Vojens		135 m²535 m01-09-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted
6500 Vojens		123 m²328 m02-06-20261.150.000 kr.9.350 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup
6500 Vojens		156 m²2,0 km13-06-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup
6500 Vojens		162 m²2,3 km27-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup
6500 Vojens		126 m²2,2 km13-11-2025745.000 kr.5.913 kr./m²
Maugstrupvej 7, Vojensmark
6500 Vojens		181 m²4,6 km22-05-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Bygaden 24, Jegerup
6500 Vojens		187 m²5,2 km10-12-2023945.000 kr.5.053 kr./m²
Nyvang 1, Styding
6500 Vojens		184 m²5,1 km16-06-2026900.000 kr.4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden