Sommerstedvej 7, Simmersted

Landejendom · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 650.075 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 650075 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.176.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.510 kr/m².4.492.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)650075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.109.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,28 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1993 · Alm. Salg: 3.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.109.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Ejerskifte
1993dec.Solgt, familiehandel3.601.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerstedvej 12, Simmersted 6500 Vojens	215 m²	740 m	14-05-2025	24.900.000 kr.	115.814 kr./m²
Harken 13, Simmersted 6500 Vojens	161 m²	2,5 km	17-12-2024	2.514.000 kr.	15.615 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	4,0 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	4,5 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	3,0 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	5,3 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	7,4 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	5,7 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	5,1 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	6,6 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu