Sommervej 23

Villa · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.293 kr/m².3.132.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 20.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.286 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.433.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+473,07 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 599.190 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte599.190 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 33 4654 Faxe Ladeplads	158 m²	74 m	03-06-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Sommervej 29 4654 Faxe Ladeplads	303 m²	81 m	05-01-2025	4.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Nylandsvej 11 4654 Faxe Ladeplads	162 m²	361 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Pilevænget 6 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	646 m	04-10-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Flidsagervej 16 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	270 m	19-05-2025	2.435.000 kr.	13.835 kr./m²
Vintervej 7 4654 Faxe Ladeplads	180 m²	137 m	26-07-2026	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Vintervej 7 4654 Faxe Ladeplads	180 m²	137 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Vemmetoftevej 56 4654 Faxe Ladeplads	157 m²	381 m	14-08-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	522 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	859 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu