Sommervej 4

Villa · 151 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 855 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.784 kr/m².3.829.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 296% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.141.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.141.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2023Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.350.000 kr.
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	197 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	95 m	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	641 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	341 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Storkevej 20 4040 Jyllinge	156 m²	416 m	30-07-2026	5.695.000 kr.	36.506 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	373 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Elmevej 4 4040 Jyllinge	151 m²	719 m	20-01-2025	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	634 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	224 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	811 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu