Sommervej 48

Villa · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.849 kr/m².3.147.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommervej gns: 27.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.447.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.979.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.979.000 kr.
Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 36 8600 Silkeborg	172 m²	140 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	28.488 kr./m²
Sensommervej 41G 8600 Silkeborg	141 m²	303 m	20-07-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Sensommervej 41F 8600 Silkeborg	134 m²	317 m	01-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Skærbækvej 39 8600 Silkeborg	132 m²	232 m	09-07-2025	2.725.000 kr.	20.644 kr./m²
Sensommervej 57 8600 Silkeborg	130 m²	384 m	11-04-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Sensommervej 18 8600 Silkeborg	125 m²	142 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Stidalen 10 8600 Silkeborg	140 m²	1,2 km	30-01-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Skærbækvej 46 8600 Silkeborg	150 m²	702 m	12-01-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Skærbækvej 20 8600 Silkeborg	145 m²	1,1 km	09-01-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Sensommervej 29 8600 Silkeborg	162 m²	147 m	24-08-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu