Sonnerupvej 39, 3300 Frederiksværk — Villa · 170 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.658 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.397 kr/m².2.419.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.338.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 9 3300 Frederiksværk	172 m²	873 m	23-05-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	967 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	1,6 km	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Maglehøjvej 10 3300 Frederiksværk	170 m²	1,7 km	05-09-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Nørrevangen 10 3300 Frederiksværk	165 m²	1,6 km	03-12-2024	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	1,8 km	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Dyssevænget 55 3300 Frederiksværk	168 m²	1,9 km	01-06-2026	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	1,9 km	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Jernvænget 3 3300 Frederiksværk	166 m²	1,9 km	22-07-2026	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Jernvænget 14 3300 Frederiksværk	172 m²	2,0 km	03-06-2025	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu