Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Sophielundsvej 1A

Villa · 392 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 392 m², grund på 94.784 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
392 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
228 m²
Grundareal
94784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.582 kr/m².2.143.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk392 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)94784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.638.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,93 pct. siden maj 2007
312k2,2M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202428. maj 20077.730.000 kr.I dag · vores estimat3.638.632 kr.Markedet · 19921.197.168 kr.Markedet · 19931.677.760 kr.Markedet · 19941.419.824 kr.Markedet · 19951.484.504 kr.Markedet · 19961.721.272 kr.Markedet · 19971.594.264 kr.Markedet · 19981.715.000 kr.Markedet · 1999588.000 kr.Markedet · 20002.888.256 kr.Markedet · 20012.415.112 kr.Markedet · 20022.088.968 kr.Markedet · 20032.745.176 kr.Markedet · 20042.308.880 kr.Markedet · 20052.457.840 kr.Markedet · 20062.707.152 kr.Markedet · 20073.828.272 kr.Markedet · 20083.654.616 kr.Markedet · 20093.626.000 kr.Markedet · 20102.440.200 kr.Markedet · 20112.613.464 kr.Markedet · 20123.920.000 kr.Markedet · 20132.815.344 kr.Markedet · 20142.054.472 kr.Markedet · 20153.131.296 kr.Markedet · 20162.569.560 kr.Markedet · 20171.718.920 kr.Markedet · 20182.916.480 kr.Markedet · 20193.114.832 kr.Markedet · 20202.463.328 kr.Markedet · 20215.190.864 kr.Markedet · 20224.327.680 kr.Markedet · 20233.860.808 kr.Markedet · 20243.963.120 kr.Markedet · 20254.085.424 kr.Markedet · 20264.031.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 392 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2007 · Alm. Salg
7.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2007majSolgt, alm. frit salg7.730.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²414 m24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²691 m26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²2,0 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²1,0 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Forten 23, Vellev
8860 Ulstrup		359 m²4,4 km19-09-20241.785.000 kr.4.972 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²2,1 km25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup
8860 Ulstrup		345 m²5,0 km09-05-20242.100.000 kr.6.087 kr./m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²3,2 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²2,8 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²4,1 km21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden