Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sophus Bauditz Vej 13

Villa · 259 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
24.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.006 kr/m².20.415.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk259 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Vores vurdering26.170.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,72 pct. siden sep. 2019
1,9M8,9M15,9M22,8M29,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 201911.750.000 kr.I dag · vores estimat26.170.059 kr.Markedet · 19922.322.453 kr.Markedet · 19932.243.458 kr.Markedet · 19942.703.183 kr.Markedet · 19953.053.092 kr.Markedet · 19962.721.831 kr.Markedet · 19973.275.055 kr.Markedet · 19983.476.039 kr.Markedet · 19993.744.104 kr.Markedet · 20004.672.360 kr.Markedet · 20015.429.676 kr.Markedet · 20025.553.737 kr.Markedet · 20034.644.388 kr.Markedet · 20045.905.718 kr.Markedet · 20057.400.148 kr.Markedet · 200611.283.076 kr.Markedet · 20079.009.315 kr.Markedet · 200810.028.998 kr.Markedet · 20097.441.588 kr.Markedet · 20107.770.000 kr.Markedet · 20119.094.008 kr.Markedet · 201210.635.317 kr.Markedet · 201310.063.445 kr.Markedet · 20148.880.592 kr.Markedet · 201510.832.416 kr.Markedet · 201611.638.683 kr.Markedet · 201713.167.042 kr.Markedet · 201814.803.145 kr.Markedet · 201914.432.257 kr.Markedet · 202015.869.448 kr.Markedet · 202117.825.675 kr.Markedet · 202223.681.147 kr.Markedet · 202318.546.472 kr.Markedet · 202420.421.114 kr.Markedet · 202521.159.782 kr.Markedet · 202623.156.413 kr.Markedet · 202729.819.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
26.170.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2021Bygget
  • 2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202111.750.000 kr.
  • 1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²104 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²265 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²60 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²296 m28-01-202717.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²296 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²69 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²199 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²453 m25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²432 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²299 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden