Sophus Bauditz Vej 15

Villa · 177 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.004 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.705 kr/m².16.865.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 1934. Signaler: BBR ombygning 1934 (92 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Vores vurdering18.933.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,19 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 6.077.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.933.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2018jul.Ejerskifte6.077.500 kr.
1976sep.Ejerskifte
1934Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	237 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	85 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	268 m	28-01-2027	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	268 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	95 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	172 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	76 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	258 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	236 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	293 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu