Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sophus Bauditz Vej 18

Villa · 149 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 543 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2003. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.516 kr/m².15.455.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering15.896.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden maj 2025
1,1M5,1M9,1M13,1M17,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 202514.550.000 kr.I dag · vores estimat15.896.206 kr.Markedet · 19921.336.083 kr.Markedet · 19931.290.638 kr.Markedet · 19941.555.113 kr.Markedet · 19951.756.412 kr.Markedet · 19961.565.841 kr.Markedet · 19971.884.105 kr.Markedet · 19981.999.729 kr.Markedet · 19992.153.944 kr.Markedet · 20002.687.960 kr.Markedet · 20013.123.636 kr.Markedet · 20023.195.007 kr.Markedet · 20032.671.868 kr.Markedet · 20043.397.498 kr.Markedet · 20054.257.228 kr.Markedet · 20066.491.036 kr.Markedet · 20075.182.965 kr.Markedet · 20085.769.578 kr.Markedet · 20094.281.068 kr.Markedet · 20104.470.000 kr.Markedet · 20115.231.688 kr.Markedet · 20126.118.387 kr.Markedet · 20135.789.395 kr.Markedet · 20145.108.912 kr.Markedet · 20156.231.776 kr.Markedet · 20166.695.613 kr.Markedet · 20177.574.862 kr.Markedet · 20188.516.095 kr.Markedet · 20198.302.727 kr.Markedet · 20209.129.528 kr.Markedet · 202110.254.925 kr.Markedet · 202213.623.517 kr.Markedet · 202310.669.592 kr.Markedet · 202411.748.054 kr.Markedet · 202512.173.002 kr.Markedet · 202613.321.643 kr.Markedet · 202717.154.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
14.550.000 kr.
I dag · vores estimat
15.896.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg14.550.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²347 m28-01-202717.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²347 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3
2920 Charlottenlund		140 m²57 m16-12-202412.250.000 kr.87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²255 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²316 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²156 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²235 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²191 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²416 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²465 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden