Sophus Bauditz Vej 26

Villa · 210 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.445 kr/m².16.575.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering18.259.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,47 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.259.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	201 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	49 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	116 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	232 m	28-01-2027	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	232 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	144 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	146 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Travervænget 8 2920 Charlottenlund	206 m²	260 m	26-01-2024	15.200.000 kr.	73.786 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	106 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Jagtvænget 1 2920 Charlottenlund	211 m²	493 m	11-08-2025	15.200.000 kr.	72.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu