Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Sorøvej 13

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 3.517 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
3517 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.957 kr/m².1.751.746 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.398.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,21 pct. siden okt. 2011
83k522k961k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2011600.000 kr.31. jul. 2026650.000 kr.I dag · vores estimat1.398.887 kr.Markedet · 1992463.695 kr.Markedet · 1993441.560 kr.Markedet · 1994343.995 kr.Markedet · 1995464.265 kr.Markedet · 1996355.015 kr.Markedet · 1997509.200 kr.Markedet · 1998591.470 kr.Markedet · 1999304.380 kr.Markedet · 2000646.000 kr.Markedet · 2001733.115 kr.Markedet · 2002719.815 kr.Markedet · 2003646.570 kr.Markedet · 2004700.720 kr.Markedet · 2005947.340 kr.Markedet · 20061.206.120 kr.Markedet · 2007962.825 kr.Markedet · 2008672.030 kr.Markedet · 20091.453.500 kr.Markedet · 20101.094.020 kr.Markedet · 2011769.025 kr.Markedet · 20121.373.415 kr.Markedet · 2013452.010 kr.Markedet · 2014661.865 kr.Markedet · 2015604.865 kr.Markedet · 2016590.900 kr.Markedet · 2017815.955 kr.Markedet · 2018773.490 kr.Markedet · 2019832.580 kr.Markedet · 2020996.455 kr.Markedet · 20211.121.190 kr.Markedet · 2022984.865 kr.Markedet · 2023979.355 kr.Markedet · 20241.150.355 kr.Markedet · 20251.176.195 kr.Markedet · 20261.084.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.398.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 25A
4295 Stenlille		80 m²3,5 km20-03-20253.932.460 kr.49.156 kr./m²
Sorøvej 48
4295 Stenlille		158 m²817 m08-01-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Sorøvej 17
4295 Stenlille		158 m²2,7 km24-07-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Sorøvej 19
4295 Stenlille		162 m²2,8 km01-10-20251.495.000 kr.9.228 kr./m²
Sorøvej 29
4295 Stenlille		156 m²3,8 km13-03-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Råbjergvej 1
4295 Stenlille		96 m²1,6 km18-09-20251.600.000 kr.16.667 kr./m²
Hybenvej 3
4295 Stenlille		100 m²2,0 km09-04-20251.520.000 kr.15.200 kr./m²
Rødtjørnevej 6
4295 Stenlille		98 m²2,4 km04-03-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Birkevej 10
4295 Stenlille		114 m²1,5 km30-07-20261.145.000 kr.10.044 kr./m²
Risagervej 2
4295 Stenlille		110 m²1,9 km28-01-20261.380.000 kr.12.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden