Sorøvej 17

Villa · 158 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1991. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.640 kr/m².1.770.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.651.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 724.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 675.000 kr.
1. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
1991Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	27 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	1,1 km	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	1,9 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	763 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	624 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	920 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	996 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Risagervej 24 4295 Stenlille	160 m²	976 m	29-12-2023	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Kirkevej 12 4295 Stenlille	159 m²	1,1 km	20-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Vibevej 10 4295 Stenlille	150 m²	739 m	06-02-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu