Sorøvej 24

Landejendom · 188 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 337.050 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 337050 m²
Indbygget garage: 46 m²
Udestue: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.318.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.420 kr/m².7.085.746 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 11.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 37.879 kr/m²-68,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)337050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.529.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,04 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 8.073.788 kr.
I dag · vores estimat: 9.529.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg8.073.788 kr.
1998Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	561 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	4,8 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	4,6 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	1,4 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	1,7 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	1,4 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	2,4 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	2,9 km	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	5,2 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	6,0 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu