Sorøvej 25

Landejendom · 299 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 23.311 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 23311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.314 kr/m².6.536.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 11.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 37.879 kr/m²-68,90 pct.
3Boligareal større end typisk299 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.717.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,83 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.932.460 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.932.460 kr.
I dag · vores estimat: 6.717.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.932.460 kr.
mar.Ejerskifte3.932.460 kr.
2012dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	330 m	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	4,1 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	2,1 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	3,4 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	2,1 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	2,2 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	3,5 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	3,6 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	5,1 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu