Sorøvej 25A

Villa · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 23.311 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 23311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.457 kr/m².1.383.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.431.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.932.460 kr.
1. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.932.460 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.932.460 kr.
mar.Ejerskifte3.932.460 kr.
2012dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	412 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	763 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	2,7 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	1,6 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	1,0 km	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	1,3 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	751 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	2,0 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,4 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	1,7 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu