Sorøvej 29

Villa · 156 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.608 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.255 kr/m².1.701.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.602.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,96 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
17. jun. 2004 · Alm. Salg: 501.338 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg501.338 kr.
2002sep.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,1 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,1 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	3,0 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	412 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	538 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	538 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Assentorpvej 86 4295 Stenlille	153 m²	1,7 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	1,7 km	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	1,8 km	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Assentorpvej 76 4295 Stenlille	161 m²	1,8 km	09-12-2023	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu