Sorøvej 30

Villa · 228 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.418 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.278.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,38 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte
2018majSolgt på tvangsauktion1.525.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	1,9 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	3,7 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	3,7 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	4,7 km	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Tygestrupvej 3, Saltofte 4295 Stenlille	244 m²	982 m	09-01-2025	2.495.000 kr.	10.225 kr./m²
Nordskovvej 14B 4295 Stenlille	227 m²	2,0 km	09-11-2023	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Nordskovvej 32 4295 Stenlille	186 m²	1,8 km	26-02-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Bakkevej 9, Vedde 4295 Stenlille	225 m²	3,2 km	06-12-2023	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Vedde Byvej 37 4295 Stenlille	235 m²	3,1 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Tjørntvedvej 15 4295 Stenlille	209 m²	2,8 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu