Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Sorøvej 31

Villa · 98 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 3.211 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Forsamlingshus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
347 m²
Erhvervsareal
347 m²
Grundareal
3211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².1.651.746 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.563.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,85 pct. siden apr. 2023
85k538k992k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202425. apr. 2023608.568 kr.8. nov. 2023608.568 kr.I dag · vores estimat1.563.130 kr.Markedet · 1992478.338 kr.Markedet · 1993455.504 kr.Markedet · 1994354.858 kr.Markedet · 1995478.926 kr.Markedet · 1996366.226 kr.Markedet · 1997525.280 kr.Markedet · 1998610.148 kr.Markedet · 1999313.992 kr.Markedet · 2000666.400 kr.Markedet · 2001756.266 kr.Markedet · 2002742.546 kr.Markedet · 2003666.988 kr.Markedet · 2004722.848 kr.Markedet · 2005977.256 kr.Markedet · 20061.244.208 kr.Markedet · 2007993.230 kr.Markedet · 2008693.252 kr.Markedet · 20091.499.400 kr.Markedet · 20101.128.568 kr.Markedet · 2011793.310 kr.Markedet · 20121.416.786 kr.Markedet · 2013466.284 kr.Markedet · 2014682.766 kr.Markedet · 2015623.966 kr.Markedet · 2016609.560 kr.Markedet · 2017841.722 kr.Markedet · 2018797.916 kr.Markedet · 2019858.872 kr.Markedet · 20201.027.922 kr.Markedet · 20211.156.596 kr.Markedet · 20221.015.966 kr.Markedet · 20231.010.282 kr.Markedet · 20241.186.682 kr.Markedet · 20251.213.338 kr.Markedet · 20261.118.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2023 · Alm. Salg
608.568 kr.
8. nov. 2023 · Alm. Salg
608.568 kr.
I dag · vores estimat
1.563.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, andet608.568 kr.
  • apr.Ejerskifte608.568 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1938feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 25A
4295 Stenlille		80 m²487 m20-03-20253.932.460 kr.49.156 kr./m²
Sorøvej 29
4295 Stenlille		156 m²91 m13-03-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Sorøvej 17
4295 Stenlille		158 m²1,2 km24-07-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Sorøvej 19
4295 Stenlille		162 m²1,2 km01-10-20251.495.000 kr.9.228 kr./m²
Sorøvej 48
4295 Stenlille		158 m²3,1 km08-01-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle
4295 Stenlille		97 m²548 m08-04-20251.210.000 kr.12.474 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle
4295 Stenlille		104 m²418 m15-07-2024885.000 kr.8.510 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle
4295 Stenlille		112 m²632 m22-01-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Rødtjørnevej 6
4295 Stenlille		98 m²1,8 km04-03-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp
4295 Stenlille		102 m²1,5 km25-01-20241.400.000 kr.13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden