Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Sorøvej 41

Landejendom · 247 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 26.831 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
26831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.298 kr/m².6.275.746 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 11.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 37.879 kr/m²-68,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.850.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,33 pct. siden jun. 2019
323k5,1M9,9M14,7M19,5M19962001200620142016201820202022202530. jun. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat4.850.533 kr.Markedet · 19961.120.886 kr.Markedet · 20002.868.164 kr.Markedet · 20012.884.219 kr.Markedet · 200516.213.327 kr.Markedet · 20064.782.661 kr.Markedet · 20092.324.764 kr.Markedet · 20143.087.500 kr.Markedet · 20156.900.686 kr.Markedet · 20163.742.297 kr.Markedet · 20172.554.227 kr.Markedet · 2018322.582 kr.Markedet · 20193.295.227 kr.Markedet · 20203.709.446 kr.Markedet · 20215.182.554 kr.Markedet · 20224.468.971 kr.Markedet · 20248.096.166 kr.Markedet · 20253.248.544 kr.Markedet · 202613.139.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.850.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 27
4295 Stenlille		260 m²447 m25-02-20262.700.000 kr.10.385 kr./m²
Sorøvej 25
4295 Stenlille		299 m²720 m20-03-20253.932.460 kr.13.152 kr./m²
Sorøvej 11
4295 Stenlille		183 m²4,7 km14-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Nordskovvej 12
4295 Stenlille		204 m²2,8 km18-09-20252.995.000 kr.14.681 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp
4295 Stenlille		231 m²3,7 km14-07-20265.725.000 kr.24.784 kr./m²
Assentorpvej 131
4295 Stenlille		180 m²2,1 km10-05-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp
4295 Stenlille		175 m²2,6 km24-06-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Saltoftevej 3
4295 Stenlille		211 m²4,2 km20-10-202416.700.000 kr.79.147 kr./m²
Saltoftevej 2
4295 Stenlille		180 m²4,3 km20-10-202416.700.000 kr.92.778 kr./m²
Veddevej 34
4295 Stenlille		181 m²5,8 km28-10-20251.855.000 kr.10.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden