Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Sorøvej 47

Villa · 260 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.911 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.004 kr/m².2.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.514 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.748.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden sep. 2018
226k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20181.995.000 kr.31. jul. 20202.205.000 kr.30. jun. 20262.595.000 kr.I dag · vores estimat2.748.187 kr.Markedet · 19921.269.060 kr.Markedet · 19931.208.480 kr.Markedet · 1994941.460 kr.Markedet · 19951.270.620 kr.Markedet · 1996971.620 kr.Markedet · 19971.393.600 kr.Markedet · 19981.618.760 kr.Markedet · 1999833.040 kr.Markedet · 20001.768.000 kr.Markedet · 20012.006.420 kr.Markedet · 20021.970.020 kr.Markedet · 20031.769.560 kr.Markedet · 20041.917.760 kr.Markedet · 20052.592.720 kr.Markedet · 20063.300.960 kr.Markedet · 20072.635.100 kr.Markedet · 20081.839.240 kr.Markedet · 20093.978.000 kr.Markedet · 20102.994.160 kr.Markedet · 20112.104.700 kr.Markedet · 20123.758.820 kr.Markedet · 20131.237.080 kr.Markedet · 20141.811.420 kr.Markedet · 20151.655.420 kr.Markedet · 20161.617.200 kr.Markedet · 20172.233.140 kr.Markedet · 20182.116.920 kr.Markedet · 20192.278.640 kr.Markedet · 20202.727.140 kr.Markedet · 20213.068.520 kr.Markedet · 20222.695.420 kr.Markedet · 20232.680.340 kr.Markedet · 20243.148.340 kr.Markedet · 20253.219.060 kr.Markedet · 20262.968.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.205.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.748.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.595.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 29
4295 Stenlille		156 m²414 m13-03-20261.800.000 kr.11.538 kr./m²
Sorøvej 19
4295 Stenlille		162 m²1,5 km01-10-20251.495.000 kr.9.228 kr./m²
Sorøvej 17
4295 Stenlille		158 m²1,5 km24-07-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²
Sorøvej 48
4295 Stenlille		158 m²3,5 km08-01-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Rønnevej 7, Stenmagle
4295 Stenlille		221 m²286 m22-06-20251.270.000 kr.5.747 kr./m²
Stenmaglevej 47, Assentorp
4295 Stenlille		282 m²1,4 km30-11-20233.100.000 kr.10.993 kr./m²
Hovedgaden 104
4295 Stenlille		231 m²1,7 km06-07-20252.900.000 kr.12.554 kr./m²
Hasselvej 9, Stenmagle
4295 Stenlille		182 m²350 m01-06-20261.100.000 kr.6.044 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle
4295 Stenlille		170 m²132 m15-09-20251.395.000 kr.8.206 kr./m²
Engkrogen 10, Stenmagle
4295 Stenlille		182 m²1,2 km01-02-20244.695.000 kr.25.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden