Prisvurdering · 7400 Herning

Sorøvej 5

Villa · 71 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.088 kr/m².1.828.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.090.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte1.025.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 7 7400 Herning	90 m²	12 m	24-09-2024	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Sorøvej 3 7400 Herning	98 m²	15 m	03-12-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Sorøvej 20 7400 Herning	139 m²	147 m	19-05-2025	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Holbækvej 11 7400 Herning	77 m²	168 m	28-07-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Korsørvej 27 7400 Herning	77 m²	297 m	30-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Korsørvej 21 7400 Herning	78 m²	250 m	08-12-2024	2.400.000 kr.	30.769 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 11 7400 Herning	66 m²	501 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Kingosvej 20 7400 Herning	68 m²	1,5 km	09-04-2025	1.560.000 kr.	22.941 kr./m²
Monradsgade 30 7400 Herning	84 m²	396 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Nørholmvej 17 7400 Herning	83 m²	612 m	13-03-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu