Sorøvej 59, Næsby Vrå

Villa · 131 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1149 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.176 kr/m².2.578.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.141.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,14 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 580.120 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2012jun.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte580.120 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	490 m	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	93 m	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	1,7 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	1,6 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	164 m	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	164 m	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 21 4171 Glumsø	218 m²	1,7 km	31-07-2026	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	1,8 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	708 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	1,4 km	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu