Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4295 Stenlille

Sorøvej 60

Landejendom · 293 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 295.909 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
295909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.298 kr/m².6.275.746 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 11.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 37.879 kr/m²-68,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)295909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.575.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden jul. 2006
383k6,1M11,8M17,5M23,2M19962001200620142016201820202022202523. jul. 20067.010.000 kr.I dag · vores estimat8.575.975 kr.Markedet · 19961.329.634 kr.Markedet · 20003.402.316 kr.Markedet · 20013.421.361 kr.Markedet · 200519.232.813 kr.Markedet · 20065.673.359 kr.Markedet · 20092.757.716 kr.Markedet · 20143.662.500 kr.Markedet · 20158.185.834 kr.Markedet · 20164.439.243 kr.Markedet · 20173.029.913 kr.Markedet · 2018382.658 kr.Markedet · 20193.908.913 kr.Markedet · 20204.400.274 kr.Markedet · 20216.147.726 kr.Markedet · 20225.301.249 kr.Markedet · 20249.603.954 kr.Markedet · 20253.853.536 kr.Markedet · 202615.586.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2006 · Alm. Salg
7.010.000 kr.
I dag · vores estimat
8.575.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006jul.Solgt på tvangsauktion7.010.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 25
4295 Stenlille		299 m²1,7 km20-03-20253.932.460 kr.13.152 kr./m²
Sorøvej 27
4295 Stenlille		260 m²2,0 km25-02-20262.700.000 kr.10.385 kr./m²
Sorøvej 11
4295 Stenlille		183 m²2,3 km14-10-20242.750.000 kr.15.027 kr./m²
Nordskovvej 12
4295 Stenlille		204 m²419 m18-09-20252.995.000 kr.14.681 kr./m²
Saltoftevej 3
4295 Stenlille		211 m²1,8 km20-10-202416.700.000 kr.79.147 kr./m²
Saltoftevej 2
4295 Stenlille		180 m²1,9 km20-10-202416.700.000 kr.92.778 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp
4295 Stenlille		231 m²3,7 km14-07-20265.725.000 kr.24.784 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp
4295 Stenlille		175 m²2,8 km24-06-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Assentorpvej 131
4295 Stenlille		180 m²3,3 km10-05-20245.900.000 kr.32.778 kr./m²
Veddevej 34
4295 Stenlille		181 m²3,4 km28-10-20251.855.000 kr.10.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden