Sorøvej 64

Landejendom · 171 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 97.452 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 97452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.854 kr/m².5.943.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 11.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 37.879 kr/m²-68,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.162.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,22 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (landejendom)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt på tvangsauktion1.810.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	3,7 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	593 m	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	398 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	2,4 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Assentorpvej 131 4295 Stenlille	180 m²	2,4 km	10-05-2024	5.900.000 kr.	32.778 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	1,7 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	3,3 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	3,2 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	4,8 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Skuerupvej 17 4295 Stenlille	118 m²	2,9 km	22-07-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu