Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Sorøvej 7

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 413 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
413 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.578 kr/m².2.024.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 16.278 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.675.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden sep. 2024
364k692k1,0M1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.465.000 kr.I dag · vores estimat1.675.439 kr.Markedet · 1992366.750 kr.Markedet · 1993405.000 kr.Markedet · 1994437.310 kr.Markedet · 1995402.030 kr.Markedet · 1996479.700 kr.Markedet · 1997477.810 kr.Markedet · 1998521.100 kr.Markedet · 1999580.140 kr.Markedet · 2000590.940 kr.Markedet · 2001592.650 kr.Markedet · 2002637.020 kr.Markedet · 2003595.350 kr.Markedet · 2004570.690 kr.Markedet · 2005669.600 kr.Markedet · 2006767.430 kr.Markedet · 2007874.980 kr.Markedet · 20081.023.840 kr.Markedet · 2009870.930 kr.Markedet · 2010812.250 kr.Markedet · 2011969.030 kr.Markedet · 2012797.940 kr.Markedet · 2013991.800 kr.Markedet · 2014864.990 kr.Markedet · 2015992.160 kr.Markedet · 2016947.790 kr.Markedet · 2017802.980 kr.Markedet · 20181.043.370 kr.Markedet · 2019968.220 kr.Markedet · 20201.160.190 kr.Markedet · 20211.250.010 kr.Markedet · 20221.349.460 kr.Markedet · 20231.278.000 kr.Markedet · 20241.303.560 kr.Markedet · 20251.174.410 kr.Markedet · 20261.197.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.675.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 3
7400 Herning		98 m²27 m03-12-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Sorøvej 20
7400 Herning		139 m²135 m19-05-20253.495.000 kr.25.144 kr./m²
Sorøvej 22
7400 Herning		143 m²147 m25-03-20241.862.500 kr.13.024 kr./m²
Faksevej 16
7400 Herning		88 m²348 m25-02-20251.950.000 kr.22.159 kr./m²
Viborgvej 52
7400 Herning		89 m²447 m03-06-2026925.000 kr.10.393 kr./m²
Viborgvej 26
7400 Herning		96 m²364 m18-08-20241.575.000 kr.16.406 kr./m²
Monradsgade 30
7400 Herning		84 m²385 m17-06-20251.825.000 kr.21.726 kr./m²
Ejnar Mikkelsens Vej 1
7400 Herning		84 m²506 m26-11-20251.650.000 kr.19.643 kr./m²
Gl. Landevej 48
7400 Herning		92 m²906 m02-02-20262.100.000 kr.22.826 kr./m²
Ved Volden 8
7400 Herning		84 m²653 m10-07-20242.865.000 kr.34.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden