Sorøvej 70

Villa · 205 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 13.523 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 13523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.656 kr/m².1.730.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.505 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.967.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	157 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	942 m	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	969 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	2,9 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Rønnevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	221 m²	840 m	22-06-2025	1.270.000 kr.	5.747 kr./m²
Møllegårdsvej 125 4295 Stenlille	197 m²	1,2 km	14-10-2025	2.995.000 kr.	15.203 kr./m²
Hasselvej 9, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	886 m	01-06-2026	1.100.000 kr.	6.044 kr./m²
Vibevej 12 4295 Stenlille	199 m²	1,6 km	25-07-2026	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	695 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	1,8 km	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu