Sorøvej 73B, Næsby Vrå

Villa · 223 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.058 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².2.790.750 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.275.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,57 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.112.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt på tvangsauktion1.112.000 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	269 m	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	269 m	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 21 4171 Glumsø	218 m²	2,1 km	31-07-2026	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	2,3 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	523 m	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	65 m	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	2,1 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	1,3 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	1,5 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	1,5 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu