Sorøvej 76, Næsby Vrå

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.782 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.256 kr/m².2.582.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.971.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
okt.Ejerskifte1.985.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	578 m	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	2,2 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	2,1 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	327 m	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	327 m	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 21 4171 Glumsø	218 m²	2,2 km	31-07-2026	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	2,3 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	230 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	1,9 km	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Spurvevej 142 4171 Glumsø	136 m²	1,8 km	25-06-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu