Sorøvej 90, 4295 Stenlille — Villa · 130 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.799 kr/m².1.623.246 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,50 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2013 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	584 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,7 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,7 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	968 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	3,6 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	206 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	415 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	172 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	383 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Møllegårdsvej 117 4295 Stenlille	128 m²	2,0 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu