Sorøvej 90, Næsby Vrå, 4171 Glumsø — Villa · 91 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Glas

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.958 kr/m².2.332.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.665.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,69 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	2,3 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	186 m	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	2,3 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	764 m	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Skelbyvej 141B, Næsby 4171 Glumsø	80 m²	1,2 km	31-03-2025	7.400.000 kr.	92.500 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	2,6 km	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	105 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	2,8 km	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	1,9 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	2,3 km	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu