Sorøvej 94, 4295 Stenlille — Villa · 173 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.413 kr/m².1.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.910.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002jun.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	657 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,7 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,8 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	3,7 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Stenmaglevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	170 m²	165 m	15-09-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Hasselvej 9, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	127 m	01-06-2026	1.100.000 kr.	6.044 kr./m²
Engkrogen 10, Stenmagle 4295 Stenlille	182 m²	1,1 km	01-02-2024	4.695.000 kr.	25.797 kr./m²
Hasselvej 8, Stenmagle 4295 Stenlille	130 m²	151 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Rønnevej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	221 m²	46 m	22-06-2025	1.270.000 kr.	5.747 kr./m²
Stenmaglevej 18, Stenmagle 4295 Stenlille	133 m²	460 m	31-08-2025	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu