Sortebærvej 26, Fuglsang Str

Fritidshus · 96 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.156 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.483 kr/m².1.884.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.455.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
24. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2013mar.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2006Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006300.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	159 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	141 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	285 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	1,4 km	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	1,5 km	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Sletten 120 8500 Grenaa	86 m²	740 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	252 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	1,6 km	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	1,2 km	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Pilevej 8 8500 Grenaa	96 m²	1,7 km	23-09-2025	2.575.000 kr.	26.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu