Sortebærvej 28, Fuglsang Str

Fritidshus · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.935 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 312.300 kr.
Offentlig grundværdi: 312.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.156 kr/m².1.944.873 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Vores vurdering3.974.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,91 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2020Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.225.000 kr.
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	39 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	131 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	130 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	258 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Hyldevej 10 8500 Grenaa	150 m²	1,2 km	01-08-2026	1.958.730 kr.	13.058 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	123 m²	1,1 km	23-02-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,3 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Sletten 86 8500 Grenaa	197 m²	979 m	29-09-2025	450.000 kr.	2.284 kr./m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	925 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	2,2 km	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu