Sortebærvej 34, Fuglsang Str

Fritidshus · 96 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².1.841.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.511.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.511.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2016Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	159 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	70 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	127 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Ahornvej 11 8500 Grenaa	96 m²	1,4 km	07-11-2024	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Sletten 120 8500 Grenaa	86 m²	650 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Ahornvej 4 8500 Grenaa	97 m²	1,5 km	26-07-2024	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	218 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sletten 114 8500 Grenaa	85 m²	703 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Lærkevej 17 8500 Grenaa	101 m²	1,2 km	25-01-2026	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Lindevej 6 8500 Grenaa	96 m²	1,6 km	10-12-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu