Sortebærvej 36, Fuglsang Str

Fritidshus · 67 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.444 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 329.100 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.523 kr/m².1.650.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.848.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,73 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2015 · Alm. Salg: 279.735 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2015jul.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024279.735 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	98 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	64 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	51 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	192 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	1,2 km	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Askevej 17 8500 Grenaa	67 m²	1,7 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Lærkevej 6 8500 Grenaa	64 m²	1,3 km	07-05-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	183 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Ellevej 29 8500 Grenaa	66 m²	1,7 km	21-09-2026	1.222.000 kr.	18.515 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	1,5 km	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu