Sortemosen 12

Rækkehus · 111 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 415 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.876 kr/m².4.997.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.910.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,45 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.910.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	48 m	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	86 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	152 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Mosevej 10A 3450 Allerød	111 m²	693 m	27-08-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Mosevænget 19 3450 Allerød	104 m²	962 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Mosevænget 22 3450 Allerød	118 m²	1,0 km	22-05-2024	4.495.000 kr.	38.093 kr./m²
Mosevænget 13 3450 Allerød	118 m²	1,0 km	28-03-2026	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²
Mosevænget 11 3450 Allerød	118 m²	1,0 km	10-02-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Mosevænget 9 3450 Allerød	118 m²	1,0 km	04-06-2026	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Blomsterhaven 5 3450 Allerød	115 m²	1,3 km	17-06-2026	5.650.000 kr.	49.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu