Sortemosen 14

Rækkehus · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.344 kr/m².4.546.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.277.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,97 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	39 m	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	70 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	138 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Wolthersvej 9 3450 Allerød	128 m²	920 m	05-01-2026	5.675.000 kr.	44.336 kr./m²
Sjælsøparken 47 3450 Allerød	128 m²	1,0 km	06-08-2025	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Sjælsøparken 24 3450 Allerød	128 m²	1,1 km	06-05-2024	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Sjælsøparken 18 3450 Allerød	127 m²	1,1 km	28-10-2024	3.875.000 kr.	30.512 kr./m²
Sjælsøparken 16 3450 Allerød	127 m²	1,1 km	21-10-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Sjælsøparken 1 3450 Allerød	128 m²	1,2 km	10-04-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Sjælsøparken 8 3450 Allerød	127 m²	1,1 km	20-07-2025	4.590.000 kr.	36.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu