Sortemosen 18

Rækkehus · 94 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 316 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 316 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.619 kr/m².4.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortemosen gns: 49.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.245.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,46 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.350.001 kr.
2. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.350.001 kr.
I dag · vores estimat: 4.245.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg1.350.001 kr.
jul.Ejerskifte1.350.001 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortemosen 42 3450 Allerød	94 m²	115 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Sortemosen 20 3450 Allerød	124 m²	13 m	17-09-2026	6.125.000 kr.	49.395 kr./m²
Sortemosen 28 3450 Allerød	124 m²	48 m	10-02-2025	4.950.000 kr.	39.919 kr./m²
Prøvestensvej 10G 3450 Allerød	95 m²	1,2 km	25-02-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Mosevænget 12 3450 Allerød	90 m²	1,0 km	29-10-2024	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	969 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	970 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Bakketoppen 4C 3450 Allerød	96 m²	1,5 km	21-11-2024	3.375.000 kr.	35.156 kr./m²
Mosevænget 19 3450 Allerød	104 m²	923 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Blovstrød Byvej 10D 3450 Allerød	90 m²	1,5 km	25-03-2026	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu